Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Göttingen (Stadtteil Leineberg)

Objektbeschreibung

Diese ca. 68,44 m² große, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung und viel Gestaltungsspielraum.

Neben Wohn- und Schlafzimmer steht ein zusätzliches, kompakteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und kann damit vollständig nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein Personenaufzug, französische Balkone und ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot.

Das monatliche Hausgeld liegt zuletzt bei rund 292 € inklusive Rücklagenzuführung. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt nach aktueller Auskunft der Hausverwaltung ca. 170.000 €.

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Ausstattung

Personenaufzug
Keller

Objektdaten

Kaufpreis
115.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 inkl. getzl. MwSt.
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig.
Objekttyp
Floor Apartment
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Available
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1963

Fläche

Wohnfläche
ca. 68,20 m²
Anzahl Zimmer
3

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr1963
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.05.2018
Gültig bis23.05.2028
Endenergieverbrauch153,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Göttinger Stadtteil Leineberg mit guter Anbindung an Innenstadt, öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Kaufpreis
115.000 €
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