Freistehendes Wohnhaus mit eigenen Waldflächen in Atzenhausen

Objektbeschreibung

*** provisionsfrei für Käufer ***

Dieses freistehende Wohnhaus in Rosdorf-Atzenhausen bietet ca. 62 m² Wohnfläche sowie ca. 50 m² Nutzfläche im vollständig unterkellerten Bereich. Das Haus wurde 1970 errichtet und 1986 an- bzw. umgebaut.

Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück in Hanglage mit insgesamt ca. 2.775 m² Grundstücksfläche, bestehend aus Hausgrundstück sowie zusätzlichen Frei- und Waldflächen. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist zulässig.

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Ausstattung

Keller

Objektdaten

Kaufpreis
155.000 €
Provisionspflichtig
Nein
Provisionshinweis
provisionsfrei für Käufer
Objekttyp
Single Family House
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Available
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1970

Fläche

Wohnfläche
ca. 62,00 m²
Grundstück
ca. 2.775,00 m²
Anzahl Zimmer
4

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr1970
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.06.2026
Gültig bis21.06.2036
PrimärenergieträgerFlüssiggas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf441,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Rosdorf-Atzenhausen in ruhiger und naturnaher Lage. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit von Rosdorf und Göttingen.

Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind auch die A7 und A38 gut erreichbar. Dadurch verbindet die Lage ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region.

Kaufpreis
155.000 €
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